Vous avez pour projet de devenir propriétaire de votre propre logement ? Avant d'aller plus loin dans cet important projet immobilier, il serait bon de prendre une décision : allez-vous vous concentrer sur les maisons à vendre ou souhaitez-vous faire construire ? Votre choix sera en effet déterminant pour la suite des opérations. Vous hésitez ? Vous n'avez pas encore pris votre décision ? Le texte ci-dessous fait justement le point sur le sujet !
Faire construire la maison de vos rêves
Le principal avantage de la construction est d'obtenir au final une habitation conforme à toutes vos envies. Il s'agira tout simplement d'une véritable maison sur mesure ! Vous bénéficierez également de tous les équipements permettant de réduire la consommation énergétique du logement. Ce dernier sera de plus conforme aux dernières normes en vigueur sur de nombreux plans (thermique, acoustique, phonique, etc.), ce qui devrait faciliter sa revente si vous deviez vous en séparer un jour. Bien évidemment, vous n'allez pas construire une maison de vos propres mains, même si vous pensez être un champion du bricolage ou que de nombreux amis sont prêts à vous donner un coup de main !
C'est bien pour cette raison que l'on parle en réalité de faire construire sa maison. Vous commencerez tout d'abord par vous mettre en quête des terrains à vendre. Dans un deuxième temps, vous prendrez contact avec un constructeur de maisons. Vous lui exposerez vos envies et vous déciderez ensemble des plans de la future habitation en vous appuyant, par exemple, sur un catalogue rassemblant les modèles de maisons les plus tendances du moment. Le constructeur prendra ensuite à sa charge l'organisation et le suivi du chantier.
Un investissement important mais des économies par la suite
Le prix des maisons construites sur-mesure excède légèrement celui des habitations équivalentes existantes. Il suffit pour cela se concentrer sur les tarifs de vente au mètre carré. Néanmoins, ce paramètre n'est pas le seul qui doit être pris en compte. En effet, cette différence, défavorable donc à une maison moderne, sera amortie par les économies d'énergie réalisées une fois installé. N'oubliez jamais qu'un projet d'achat d'une maison doit s'étudier sur le long terme !
Le charme des habitations anciennes
La recherche d'une maison design n'est pas votre but premier ? Vous n'avez pas la volonté farouche de bâtir une habitation ? Rassurez-vous, le secteur immobilier est suffisamment divers et varié pour satisfaire toutes vos attentes ! Comment en effet résister au charme rustique des anciennes bâtisses ? De tels biens sont de plus disponibles au cœur des grands centres urbains comme dans les campagnes ou dans les petits villages ! Investir dans le parc existant offre également un avantage auquel on pense trop rarement. Cela permet en effet de conclure plus rapidement les transactions. On estime généralement à trois ou quatre mois la durée entre la signature du compris de vente et celle de l’acte de vente définitif faite devant le notaire. À peine un trimestre donc pour obtenir vos clés ! Vous ne pourrez jamais parvenir à un tel délai si vous décidez de faire construire.
Des travaux à prévoir !
Le charme des habitations anciennes ne doit pas vous faire oublier d'être attentif. De tels logements restent encore trop souvent particulièrement consommateurs en énergie. Pour être plus clair, la facture pour vous chauffer risquera d'être salée ! Dans la plupart des cas, les nouveaux propriétaires font le choix de réaliser d'importants travaux afin de faire des économies par la suite et de gagner en confort. Attention, de telles interventions nécessitent un budget conséquent. C'est pourquoi il est fortement recommandé d'en tenir compte dès le processus d'achat. Vous pourrez ainsi emprunter davantage afin de financer les travaux. Si vous n'êtes pas un spécialiste, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel lors des visites préalables à la signature du compromis de vente. Vous pourrez même obtenir un devis chiffré que vous présenterez ensuite à votre banquier.
Alors faut-il acheter ou faire construire ?
Comme vous venez de le découvrir à lecture de ce texte, il n'existe pas de réponse toute faite à une telle interrogation. Tout dépend en réalité des goûts, des attentes ainsi que des moyens financiers de chacun. Votre style de vie doit également être considéré. Par exemple, si vous êtes amené à changer souvent de lieu de vie pour des raisons professionnelles, un projet de construction d'un logement neuf ne sera sans doute pas le meilleur choix puisqu'il ne sera pas possible de l'amortir avec le temps.